Arrendador o Arrendatario, Quién es quién en un contrato de arrendamiento.

Arrendador o Arrendatario

  • Es arrendador el propietario del bien inmueble (o cosa como lo llama la legislación civil).
  • Y por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien.
  • El propietario de un bien inmueble que, a través de un contrato de arrendamiento o alquiler.
  • Se compromete arrendar la totalidad o una porción del inmueble a otra persona (un «arrendatario») para su uso exclusivo. Generalmente, por un determinado período de tiempo y a cambio de un monto de dinero acordado.
  • Arrendador o Arrendatario: El arrendador, es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece.

Arrendatario

  • El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo, bien o cosa a cambio del pago de un canon o remuneración. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa.
  • Una persona a la que se le ha otorgado el derecho de usar y ocupar una propiedad de arrendamiento perteneciente a otra persona.

Generalmente por medio de un contrato de arrendamiento o alquiler.

  • El derecho del arrendatario al goce exclusivo de la propiedad, en general, se concede a cambio de un monto de dinero acordado y está limitado a un determinado plazo de tiempo (usualmente estipulado en el arrendamiento).
  • Arrendador o Arrendatario: El arrendatario es una persona natural o jurídica que alquila o arrienda un bien.
  • En resumen, el arrendador es el dueño de la casa, y el arrendatario es el inquilino, quien paga el arriendo por el derecho a gozar o disfrutar de ella.

Arrendamiento

  • Es un contrato escrito y celebrado entre el arrendador o arrendatario.
  • Por medio del cual se otorga al arrendatario el derecho de usar y ocupar de manera exclusiva el bien inmueble. Del arrendador por un determinado tiempo y a cambio de un monto de dinero acordado.
  • También denominado «contrato de arrendamiento».

Contrato de Arrendamiento

  • Sin duda, es prioridad que en el contrato de arrendamiento se establezcan todas las obligaciones y derechos.
  • Sobre todo, cada una de las partes, arrendador o arrendatario. Así como las condiciones de uso y devolución del objeto del arrendamiento.
  • Debido a que se deben evitar inconvenientes posteriores a la firma del contrato de arrendamiento.
  • Em primer lugar, el contrato de arrendamiento debe incluir>

El lugar y la fecha en la cual se realizará, así como las personas involucradas en el mismo y los testigos.

Todos los datos personales, tanto de arrendador o arrendatario, deben estar claros, también los del fiador si fuese el caso.

  • Posteriormente debe llevarse a cabo la información de la propiedad.
  • Debe colocarse la dirección exacta, el tipo de vivienda, las condiciones en las cuales se está entregando.
  • O si es un terreno, un local comercial o una habitación.
  • Otra parte importante del contrato de arrendamiento es la duración del mismo.
  • Otra de las cosas que debes tomar en cuenta mientras redactas este documento es la renta a pagar y también la variación que tendrá el precio de un año a otro.

Arrendatario y sus Derechos

La ley federal de vivienda prohíbe una variedad de comportamientos discriminatorios:

  1. La publicidad no puede contener afirmación alguna que indique una preferencia o limitación basada en alguna clase social.
  2. El arrendador no puede insinuar ni declarar algo de esta naturaleza.
  3. Un arrendador no puede decir que un apartamento no está disponible cuando en realidad lo está.
  4. Ser un buen arrendador es no usar normas diferentes para evaluar a solicitantes que pertenecen a cierta clase social.
  5. En principio. el arrendador no puede negarse a alquilar a personas dentro de una clase protegida.
  6. Ademas, los  arrendadores, no pueden brindar distintos servicios o instalaciones a arrendatarios de cierta clase.

Ni exigir un depósito mayor, ni dar un tratamiento distinto a los pagos de alquiler fuera de término.

  1. Sin duda alguna, ningun arrendador te puede rescindir un arrendamiento por un motivo discriminatorio.
  2. En concreto, arrendador no puede acosarlo.
  3. Finalmente, si llegan a rechazar tu solicitud para alquilar de un departamento.

Tienes derecho a saber por qué.

Es ilegal que un arrendador rechace tu solicitud de alquiler por motivos discriminatorios.

  1. Si lo rechazan porque el arrendador recibió información negativa sobre usted, lo que incluye información de arrendadores anteriores, su empleador, banco u otros terceros, tiene derecho a saber por qué.

Privacidad del arrendatario

  • El Arrendador o Arrendatario. El Arrendatario, tiene derecho a su privacidad.
  • Ser el arrendador no ta derecho a ingresar al apartamento o casa sin permiso previo del arrendatario.
  • A menos que exista una verdadera emergencia, como un incendio o una inundación en el baño.
  • El arrendador debe otorgarle un aviso previo antes de ingresar a su apartamento por otros motivos, tales como para realizar reparaciones o mostrar la unidad a un posible arrendatario.
  • Este debe informarle el horario en el que ingresará y por qué.

Al Rentar un Bien Inmueble

  • El principal derecho que tiene el arrendatario es disfrutar plenamente de la propiedad. Es decir, de los servicios públicos, domiciliarios y todos los demás inherentes al goce del inmueble y a la satisfacción de las necesidades propias.
  • El arrendatario también tiene deberes, como el pagar oportunamente lo estipulado como arrendamiento según el contrato.
  • Otra de las responsabilidades es velar por el inmueble, el mantenimiento y el uso normal del mismo.
  • Recuerde siempre que antes de celebrar un contrato de arrendamiento puede asesorarse con Estudios Socioeconomicos Cancun como nosotros.

 

La Conservación del Bien Inmueble;

Probablemente, cualquier obra necesaria para el:

  • Mantenimiento de la estructura.
  • Para que continúe en un estado habitable.
  • Deben correr a cargo del arrendador.

Aun más, esto no le da derecho subir el precio del alquiler.

Por otro lado, la ley obliga al arrendatario a permitir que dichos arreglos se efectúen antes de la finalización del contrato.

En contraste, a solicitarlos en cuanto detecte las averías o los desperfectos pertinentes.

Las reparaciones menores que se vuelvan necesarias por el desgaste que acarrea su uso normal deben repararse por el arrendatario.

Si el arrendatario incumple y se decide a llevar a cabo cambios en el inmueble sin el consentimiento del arrendador.

Este puede dar por finalizado el contrato de arrendamiento.

Finalmente, este puede exigirle al primero que se haga cargo de restaurar la vivienda a su estado anterior.

Conclusion

Por lo tanto, el arrendador o arrendatario, tienen obligaciones y derechos, específicos, bien claros.

Los derechos y obligaciones del arrendatario.

Obligaciones y Derechos del Arrendador

Los artículos 2412 al 2424 del Código Civil Federal. Describen a detalle las obligaciones que tiene el propietario de un inmueble en renta.

Por ejemplo, la indemnización del inquilino, si se viera afectado por alguna acción u omisión del dueño del inmueble.

Referencias:

https://www.gerencie.com/arrendador-y-arrendatario.html

https://www.abogado.com/recursos/ley-del-propietario-y-del-arrendatario/

https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/Diferencia-entre-arrendador-y-arrendatario

http://diferencias.eu/entre-arrendador-y-arrendatario/

https://definicion.de/arrendador/